Estimation théorique
Rue du Canigou,66120 Font Romeu Odeillo Via (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canigou,66120-Font Romeu Odeillo Via indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 29 | RUE DU CANIGOU | 4 | 88 | 321 | 192900€ | 2192€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU CANIGOU | 3 | 64 | 0 | 214000€ | 3344€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DU CANIGOU | 4 | 123 | 435 | 335000€ | 2724€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU CANIGOU | 6 | 140 | 615 | 333000€ | 2379€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 791 | 298000€ | 3348€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-27 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 294250€ | 3306€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 83 | 411 | 170000€ | 2048€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES FAONS | 3 | 88 | 722 | 323000€ | 3670€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CAMPILLES | 5 | 150 | 521 | 445000€ | 2967€ |
2020-10-02 | 10 | RPT DES HIRONDELLES | 8 | 156 | 1891 | 546960€ | 3506€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 100 | 287 | 281300€ | 2813€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DU CANIGOU | 4 | 67 | 900 | 429450€ | 6410€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DU CANIGOU | 4 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES CAMPILLES | 4 | 158 | 519 | 530000€ | 3354€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-24 | 35 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-04-29 | 9999 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 3 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2021-11-19 | 10 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 140 | 533 | 603000€ | 4307€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 130 | 392 | 153000€ | 1177€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 9 | 220 | 849 | 1440500€ | 6548€ |
2021-12-13 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 528 | 490900€ | 3896€ |
2022-02-10 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 190 | 415 | 726750€ | 3825€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 5 | 110 | 632 | 833710€ | 7579€ |
2019-12-09 | 93 | AV MAL JOFFRE | 4 | 98 | 1189 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 33 | 0 | 136000€ | 4121€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 33 | 0 | 141500€ | 4288€ |
2023-04-28 | 20 | BD DU CAMBRE D AZE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 217810€ | 6600€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 202000€ | 6121€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DE L ORIENT | 2 | 33 | 0 | 201900€ | 6118€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 140 | 370 | 700000€ | 5000€ |
2019-07-30 | 14 | AV DUMAYNE | 5 | 118 | 1237 | 210000€ | 1780€ |
2021-03-24 | 50 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 4 | 123 | 513 | 170000€ | 1382€ |
2021-08-03 | 12 | BD CAMPREDON | 6 | 160 | 599 | 564000€ | 3525€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 480 | 345000€ | 3833€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES PINS | 9 | 210 | 1081 | 475000€ | 2262€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU PERIC | 5 | 109 | 409 | 365000€ | 3349€ |
2021-10-12 | 6 | TARTERS | 5 | 136 | 624 | 270000€ | 1985€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DES CABRIS | 3 | 70 | 588 | 480000€ | 6857€ |
2022-03-21 | 55 | AV EMMANUEL BROUSSE | 3 | 71 | 151 | 149000€ | 2099€ |
2022-07-18 | 24 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 261 | 500000€ | 5556€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GENTIANES | 5 | 159 | 500 | 711500€ | 4475€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 2 | 88 | 521 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-29 | 4 | RUE JORDI BARRE | 5 | 135 | 721 | 401000€ | 2970€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 133 | 614 | 540000€ | 4060€ |
2021-01-27 | 33 | BD DU CAMBRE D AZE | 5 | 130 | 568 | 285000€ | 2192€ |
2022-12-28 | 10 | IMP EMMANUEL BROUSSE | 6 | 70 | 2807 | 500000€ | 7143€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 6 | 201 | 698 | 540000€ | 2687€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES CAREILLES | 7 | 143 | 613 | 327700€ | 2292€ |
2020-08-26 | 38 | AV EMMANUEL BROUSSE | 5 | 120 | 541 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CAREILLES | 6 | 120 | 552 | 584495€ | 4871€ |
2021-04-02 | 46 | BD DU CAMBRE D AZE | 3 | 58 | 411 | 337000€ | 5810€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES CAREILLES | 4 | 65 | 458 | 233000€ | 3585€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 241 | 797 | 587220€ | 2437€ |
2021-08-30 | 37 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 739 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALYSSES | 2 | 38 | 0 | 86000€ | 2263€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 60 | 422 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA SERRA DEL CADI | 6 | 145 | 366 | 100000€ | 690€ |
2023-01-20 | 28 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 425 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-30 | 43 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 839 | 218500€ | 2185€ |
2019-07-01 | 20 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 87000€ | 2175€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 24 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 125750€ | 3144€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 257 | 192200€ | 1747€ |
2020-09-21 | 15 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 101550€ | 2539€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 65000€ | 2955€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 97200€ | 2777€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 53900€ | 2450€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 58200€ | 1663€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68495€ | 1957€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 83000€ | 2371€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 35 | 0 | 103975€ | 2971€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 57000€ | 2591€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63840€ | 2902€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68800€ | 1966€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 85500€ | 2443€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 312 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES SAPINETTES | 4 | 95 | 425 | 356910€ | 3757€ |
2019-11-27 | 9002 | CAMI DELS TRAGINERS | 4 | 121 | 526 | 270000€ | 2231€ |
2021-09-29 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 45000€ | 1216€ |
2021-02-05 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 65000€ | 1757€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 217 | 166 | 147950€ | 682€ |
2021-06-14 | 3 | RUE CASTEILLA | 4 | 92 | 249 | 209000€ | 2272€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 145068€ | 2844€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES LUPINS | 2 | 35 | 34 | 104600€ | 2989€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES LUPINS | 3 | 38 | 36 | 90000€ | 2368€ |
2022-06-17 | 2 | AV PROFESSEUR FELIX TROMBE | 4 | 158 | 351 | 426766€ | 2701€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 72 | 201 | 173000€ | 2403€ |
2020-01-29 | 15 | LOT LE CASTEILLA | 3 | 79 | 297 | 166000€ | 2101€ |
2020-11-20 | 2 | IMP CASTEILLA | 4 | 87 | 319 | 155000€ | 1782€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 1 | 140 | 1841 | 132500€ | 946€ |
2020-11-19 | 9025 | LOT LE CASTEILLA | 2 | 48 | 223 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES COURRIOLLES | 3 | 70 | 407 | 390000€ | 5571€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DU TRAIN JAUNE | 3 | 53 | 712 | 130000€ | 2453€ |
2022-06-08 | 40 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 500 | 278000€ | 2780€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 140 | 532 | 359000€ | 2564€ |
2021-03-01 | 9999 | BD BALCON SUD | 9 | 207 | 1180 | 120000€ | 580€ |
2021-02-04 | 6 | PL DU MARCHE | 2 | 20 | 226 | 90000€ | 4500€ |
2022-07-26 | 218 | AV DES RHODODENDRONS | 6 | 145 | 972 | 250000€ | 1724€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 184 | 616 | 467700€ | 2542€ |
2020-06-29 | 177 | IMP DES CAMPANULLES | 5 | 153 | 945 | 341810€ | 2234€ |
2022-09-22 | 150 | AV DU VENT D ESPAGNE | 5 | 175 | 1148 | 400000€ | 2286€ |
2020-11-19 | 151 | AV DE CERDAGNE | 4 | 50 | 731 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-29 | 758 | LA COMA DE GUINOT | 4 | 55 | 816 | 342000€ | 6218€ |
2020-07-09 | 524 | IMP DES CAMPANULLES | 2 | 73 | 986 | 229000€ | 3137€ |
2022-11-25 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 657 | 465550€ | 3581€ |
2020-01-10 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 970 | 309690€ | 2382€ |
2022-02-24 | 9020 | AV DE CERDAGNE | 4 | 89 | 416 | 700000€ | 7865€ |
2022-08-31 | 50 | AV D ESPAGNE | 4 | 118 | 449 | 275000€ | 2331€ |
2021-08-19 | 9001 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 228100€ | 3621€ |
2020-09-01 | 740 | AV DU GRAND BALCON | 2 | 73 | 654 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-23 | 176 | AV DES LUPINS | 5 | 147 | 1019 | 370000€ | 2517€ |
2020-10-26 | 301 | BD DES VERTS SAPINS | 4 | 64 | 733 | 328735€ | 5136€ |
2022-04-05 | 5001 | AV DU VENT D ESPAGNE | 4 | 93 | 795 | 575000€ | 6183€ |
2023-01-25 | 209 | AV DES RHODODENDRONS | 4 | 125 | 1094 | 495000€ | 3960€ |
2019-12-17 | 9 | AV DES LILAS | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 5 | 120 | 1133 | 431600€ | 3597€ |
2022-05-12 | 5 | AV DU GRAND BALCON | 3 | 80 | 322 | 263430€ | 3293€ |
2021-06-15 | 173 | AV DU GRAND BALCON | 4 | 56 | 615 | 346120€ | 6181€ |
2020-10-28 | 9014 | AV DE CERDAGNE | 7 | 145 | 794 | 410000€ | 2828€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 2 | 87 | 500 | 221000€ | 2540€ |
2021-09-17 | 308 | BD DES VERTS SAPINS | 5 | 158 | 312 | 275000€ | 1741€ |
2021-02-01 | 562 | AV DU PERIC | 6 | 145 | 734 | 325000€ | 2241€ |
2022-09-19 | 295 | BD DES VERTS SAPINS | 3 | 100 | 440 | 390000€ | 3900€ |
2022-01-13 | 169 | AV DU GRAND BALCON | 4 | 65 | 597 | 316000€ | 4862€ |
2022-07-21 | 523 | AV DU CANIGOU | 4 | 97 | 370 | 384000€ | 3959€ |
2019-10-18 | 9021 | AV DE CERDAGNE | 3 | 67 | 248 | 349340€ | 5214€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 104 | 512 | 380000€ | 3654€ |
2020-06-08 | 285 | RUE DES MELEZES | 5 | 110 | 816 | 298200€ | 2711€ |
2021-12-01 | 205 | AV DES LUPINS | 2 | 56 | 551 | 227870€ | 4069€ |
2022-04-12 | 510 | AV DU PERIC | 3 | 91 | 636 | 418850€ | 4603€ |
2020-07-03 | 9004 | AV DE CERDAGNE | 5 | 132 | 464 | 713632€ | 5406€ |
2020-11-03 | 9026 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 56 | 228 | 210000€ | 3750€ |
2019-06-04 | 9031 | AV DE CERDAGNE | 4 | 96 | 425 | 457000€ | 4760€ |
2022-01-04 | 9025 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 48 | 228 | 293650€ | 6118€ |
2021-08-12 | 22 | RUE GARABETTES | 6 | 90 | 417 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-06 | 548 | AV DU CARLIT | 4 | 69 | 653 | 160000€ | 2319€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 504 | 375000€ | 3125€ |
2022-04-01 | 0 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 977 | 637340€ | 7243€ |
2022-04-29 | 528 | SUPERBOLQUERE | 3 | 77 | 600 | 270900€ | 3518€ |
2022-09-29 | 528 | SUPERBOLQUERE | 3 | 77 | 600 | 381300€ | 4952€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DES ROUBEILLOUS | 7 | 160 | 938 | 522250€ | 3264€ |
2021-04-30 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 52 | 0 | 176000€ | 3385€ |